Gestion de biens immobiliers

Rôle des experts dans les litiges immobiliers

Imaginons une situation : un acheteur découvre des vices cachés dans une maison à Bordeaux quelques semaines après l’acquisition. Comment obtenir réparation ? Comment prouver l’existence des vices et la responsabilité du vendeur ? C’est dans ces cas précis que…

Investir dans la location neuve : avantages fiscaux et rentabilité en france

Le marché immobilier français est en constante évolution, et la location de biens neufs s’impose comme une option attractive pour les investisseurs. Ce type d’investissement offre des avantages fiscaux importants et une rentabilité potentielle intéressante. Dans cet article, nous allons…

Avantages fiscaux de l’article 154 bis du CGI pour les indépendants

Le régime fiscal des indépendants diffère du régime général applicable aux salariés. L’article 154 bis du Code Général des Impôts (CGI), mis en place pour simplifier le régime fiscal des indépendants, offre des avantages fiscaux et des possibilités d’aides. Mais…

Durée des différents types de baux de location en france : un guide complet

Comprendre la durée d’un bail de location en France est essentiel pour toute personne impliquée dans le marché immobilier. Le contrat de location définit non seulement les conditions d’occupation du bien, mais aussi le cadre juridique et temporel de la…

Détecter et gérer la présence d’amiante dans les sols

L’amiante, un matériau autrefois très utilisé dans la construction, représente aujourd’hui un danger pour la santé et l’environnement. Sa présence dans les sols est un problème majeur qui nécessite une gestion particulière. Comprendre les risques liés à l’amiante dans les…

Prêt immobilier : stratégies pour financer son investissement locatif

L’investissement locatif offre un potentiel de revenus passifs et de diversification du patrimoine. Pour réaliser ce projet, le recours à un prêt immobilier est souvent indispensable. Pour optimiser vos chances de succès, il est crucial de se pencher sur des…

CFE et taxe d’habitation : tout savoir sur les impôts immobiliers

Chaque année, les Français versent des milliards d’euros d’impôts immobiliers. Parmi les taxes les plus importantes figurent la CFE et la taxe d’habitation. Ces impôts locaux, qui financent les services publics des communes, peuvent avoir un impact significatif sur le…

Prélèvements sociaux en LMNP : impact sur la rentabilité locative

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) attire de plus en plus d’investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et profiter d’avantages fiscaux. Cependant, la rentabilité locative en LMNP est étroitement liée à l’impact des prélèvements sociaux, qui peuvent représenter…

Comprendre la valeur de remplacement en assurance habitation

L’assurance habitation est un contrat essentiel pour toute personne propriétaire ou locataire d’un bien immobilier. Elle offre une protection financière en cas de sinistre, comme un incendie, un vol, ou une catastrophe naturelle. Un élément crucial de l’assurance habitation est…

Le diagnostic termites : une obligation pour les vendeurs immobiliers

Vendre un bien immobilier infesté de termites peut vous coûter cher. Ces insectes xylophages peuvent causer des dommages importants aux structures d’un bâtiment, entraînant des frais de réparation exorbitants et une baisse significative de la valeur du bien. Afin de…