Gestion de biens immobiliers

Congé pour vente : comprendre les droits du propriétaire et du locataire

Le congé pour vente est un processus qui survient lorsqu’un propriétaire souhaite mettre fin au bail d’un locataire pour vendre son bien immobilier. Cette situation peut être délicate pour les deux parties, car elle implique des droits et obligations spécifiques…

Investir dans un fonds immobilier : avantages et inconvénients

L’immobilier, un marché porteur, attire de nombreux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et générer des revenus locatifs. Mais l’investissement direct dans l’immobilier peut s’avérer complexe et coûteux. La recherche d’un bien, la gestion des travaux, la recherche de locataires et…

Quelles sont les dates limites pour le statut LMNP ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel, offre des avantages fiscaux non négligeables aux propriétaires qui louent un bien meublé. Cependant, pour profiter pleinement de ces avantages et éviter des pénalités, il est crucial de respecter les dates limites…

La mérule à nantes : zones à risque et précautions à prendre

Le climat humide de Nantes, combiné à la présence de nombreux bâtiments anciens, crée un terrain fertile pour la mérule, un champignon lignivore qui peut causer de graves dommages aux structures en bois des maisons. Ce fléau silencieux menace le…

IFI : définition, calcul et stratégies d’optimisation pour les propriétaires

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en France et vous vous demandez ce qu’est l’IFI et comment il vous concerne ? Cet impôt sur la fortune immobilière, mis en place en 2018, touche les propriétaires fortunés et peut avoir un…

Règles d’amortissement pour le LMNP ancien : ce qu’il faut savoir

Le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ancien offre des avantages fiscaux intéressants aux investisseurs immobiliers. L’amortissement, un élément crucial de la stratégie fiscale LMNP, permet de réduire l’impôt à payer en déduisant une partie des charges du bien…

L’article 815 du code civil : implications pour l’indivision immobilière

L’indivision immobilière se définit comme la propriété d’un bien par plusieurs personnes, chacune détenant une part du bien indivis. Cette situation, souvent issue d’une succession, d’un achat en commun ou d’autres situations juridiques, soulève des questions complexes concernant la gestion…

Liste des documents nécessaires pour vendre une maison

Vendre une maison est une étape importante qui peut être stressante, surtout lorsqu’il s’agit de gérer les nombreux documents requis. Ce guide complet vous fournit une liste exhaustive des documents nécessaires pour réussir votre vente immobilière en toute sérénité. Documents…

Les subtilités du DPE pour obtenir la prime rénov’ : un guide complet

La prime Rénov’, un dispositif gouvernemental visant à encourager les travaux de rénovation énergétique, représente une opportunité unique pour les propriétaires. Pour y prétendre, un diagnostic de performance énergétique (DPE) est indispensable. Mais attention, obtenir la prime Rénov’ ne se…

Rôle du registre INSEE dans les transactions immobilières

L’Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) est un organisme public français chargé de la collecte et de la diffusion de données statistiques. Parmi ses nombreuses missions, l’INSEE gère un registre unique identifiant chaque bien immobilier en…